129 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653886862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017653886862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 242 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 349 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 429 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 441 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 410 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 500 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 631 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 544 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 642 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 546 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 349 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 445 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 504 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 752 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −48 518 $ | 577 869 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue de Poitiers, Gatineau 2025-06-09 · 262 m · Vendu 498 500 $ (4 536 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 546 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 949 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 355 573 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.