426 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 164,8 m² · constr. 2007 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653889205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017653889205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 311 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 814 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 312 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 342 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 684 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 215 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 746 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 476 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 913 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 589 208 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 614 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 505 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 879 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 750 583 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 974 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 847 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 531 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 358 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 763 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.