Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
441 600 $
Autre · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653889539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017653889539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 271 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 367 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 398 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 472 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 507 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 475 m · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 595 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 638 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue du Barry, Gatineau 2026-06-15 · 635 m · Vendu 340 000 $ (5 695 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue de Fénelon, Gatineau 2026-03-16 · 556 m · Vendu 359 900 $ (6 303 $/m²) 57,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.