429 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 204,7 m² · constr. 2008 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653889657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
81017653889657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 254 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 827 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 384 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 754 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 661 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 558 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 549 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 748 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 581 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 770 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +74 980 $ | 921 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 811 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 709 955 $ Poids 42 % |
| 11 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 829 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 002 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.