8 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 267,1 m² · constr. 1975 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
81017653890808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 777 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 799 954 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 787 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 809 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 564 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 735 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 975 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 877 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 975 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 915 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 949 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 769 122 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue de Cannes, Gatineau 2024-11-25 · 996 m · Vendu 770 000 $ (2 879 $/m²) 267,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 873 429 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue de Sanary, Gatineau 2024-12-13 · 942 m · Vendu 710 000 $ (2 879 $/m²) 246,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 829 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +65 107 $ · Ajust. âge −52 968 $ | 870 032 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +66 919 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 837 635 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.