30 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 193,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
81017653890835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 628 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 520 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 683 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 415 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 670 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 601 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 632 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 891 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 590 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 606 246 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 946 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 636 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 661 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 689 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 859 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 886 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −67 482 $ | 758 230 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.