29 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017653890900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 79 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 535 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 429 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 531 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 787 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 326 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 517 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 839 $ Poids 84 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 404 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 347 800 $ Poids 83 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 407 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 271 $ Poids 81 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 483 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 343 603 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.