14 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 201,2 m² · constr. 1970 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653891114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
81017653891114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 597 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 701 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 776 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 473 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 621 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 527 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 644 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 503 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 688 047 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 728 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 898 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 651 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 617 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 451 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 546 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 777 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −63 733 $ | 776 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 877 822 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.