20 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653891509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017653891509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 105 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 507 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 490 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 275 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 468 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 724 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 207 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 509 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 583 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 108 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.