27 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653892536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
81017653892536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 29 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 535 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 579 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 496 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 278 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 473 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 526 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 284 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 514 586 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 481 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 140 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 370 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 511 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue de Reims, Gatineau 2025-07-31 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 945 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.