24 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653892771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017653892771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 239 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 531 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 84 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 552 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 524 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 512 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 181 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 526 837 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 491 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 489 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 830 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 343 668 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.