26 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653892962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
81017653892962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 554 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 419 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 599 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 547 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 182 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 775 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 704 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 267 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 534 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 877 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 514 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 548 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 388 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 553 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 384 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 628 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 384 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.