30 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653892967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017653892967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 296 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 527 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 60 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 549 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 423 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 567 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 509 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 529 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 598 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 413 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 916 $ Poids 76 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 831 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 341 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.