34 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653893891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
81017653893891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 53 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 535 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 515 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 608 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 495 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 326 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 473 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 480 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 335 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 514 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 330 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue de Reims, Gatineau 2025-07-31 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 597 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 854 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 331 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.