52 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653895413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017653895413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 240 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 545 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 411 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 482 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 525 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 521 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 836 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 505 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 937 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 549 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +23 603 $ | 525 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 324 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 452 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.