130 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
430 000 $
Autre · 430 000 $/m² · 1 m² · constr. 1987 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653895459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
81017653895459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-04-23 · 709 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 54 % |
| 2 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-06-02 · 753 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 3 | 46-63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-03-31 · 798 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 20-26, rue de Gatineau, Gatineau 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 5 400 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 089 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 6 408 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.