140 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 109,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653896877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
81017653896877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 453 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 430 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 442 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 691 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 546 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 522 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 501 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 711 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 578 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 453 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 445 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue de Poitiers, Gatineau 2025-06-09 · 234 m · Vendu 498 500 $ (4 536 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 546 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 947 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 355 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.