142 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 190,2 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653896989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
81017653896989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 382 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 613 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 700 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 795 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 671 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 806 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 685 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 861 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 629 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 602 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 690 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 450 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 608 562 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 998 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 670 827 $ Poids 52 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 892 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 788 007 $ Poids 46 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 695 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 780 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −59 984 $ | 760 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.