139 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 3 581 $/m² · 193,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 445 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653897216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
81017653897216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 207 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 675 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 326 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 618 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 645 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 896 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 691 193 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 428 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 612 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 883 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 677 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 948 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 634 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 607 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 296 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 695 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 675 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 834 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 794 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 733 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −59 984 $ | 765 910 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.