141 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
662 100 $
Autre · 2 850 $/m² · 232,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +141.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653897528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
81017653897528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 461 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 677 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 739 790 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 596 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 714 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 236 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 863 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 751 463 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 892 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 766 135 $ Poids 53 % |
| 6 | 33-63, avenue Gatineau, Gatineau 2025-09-05 · 957 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 676 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 512 713 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 709 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 735 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 46 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 766 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −52 486 $ | 844 497 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 715 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −64 342 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 750 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.