185 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
772 100 $
Autre · 2 423 $/m² · 318,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 000 $
Rôle antérieur 1 361 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653898446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
75084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 600 $
Valeur bâtiment
1 104 400 $
Rôle antérieur
1 361 600 $
ID provincial
81017653898446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 776 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 749 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 653 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 590 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 912 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 748 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 936 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 832 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 997 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 870 997 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 953 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 944 359 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, avenue Gatineau, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 472 $/m²) 270,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 797 127 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 014 174 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 052 364 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 893 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 047 989 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +73 509 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 256 704 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.