96 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653901049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017653901049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 540 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 930 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 635 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 762 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 756 229 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 516 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 674 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 811 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 854 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 720 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 951 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 922 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.