72 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653902377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017653902377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 607 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 563 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 376 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 773 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 790 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 826 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 854 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 790 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 979 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 728 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 220 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 679 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 904 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 599 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 650 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.