68 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 215,6 m² · constr. 1992 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653902459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
81017653902459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 158 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 267 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 221 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 980 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 686 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 848 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 139 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 753 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 695 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 735 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 572 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 657 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 396 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 381 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 819 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 737 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 694 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 750 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 624 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 695 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 812 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 384 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 742 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.