8 Rue SALINS · Gatineau
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 276,7 m² · constr. 2007 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 477 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653903428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
81017653903428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 194 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 033 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 461 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 766 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 543 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 898 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 946 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 59 814 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 615 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 887 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 934 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 952 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 918 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 059 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 588 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 232 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 864 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 925 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 077 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 230 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.