24 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 169,7 m² · constr. 2013 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653903987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
81017653903987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 248 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 692 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 598 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 781 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 504 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +35 861 $ | 889 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 767 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 864 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 692 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 649 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 857 726 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 683 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 857 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 727 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 770 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 644 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 836 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 825 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 836 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 597 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.