19 Rue SALINS · Gatineau
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 226,7 m² · constr. 2008 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 541 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653904044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
81017653904044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 299 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 293 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 150 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −50 077 $ | 974 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 639 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 673 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 887 921 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 228 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 083 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 153 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge −80 062 $ | 1 029 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 265 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 531 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 890 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 471 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 420 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 540 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 814 300 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.