16 Rue SALINS · Gatineau
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 219,7 m² · constr. 2007 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653904501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
81017653904501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 276 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 288 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 161 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 954 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 181 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 062 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 245 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 588 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 763 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 709 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 142 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 816 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 419 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 412 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 826 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 751 945 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 612 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 035 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 747 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 502 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 800 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.