20 Rue SALINS · Gatineau
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 174,1 m² · constr. 2008 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 446 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653904543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
81017653904543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 283 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 683 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 380 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 770 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 533 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 879 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 938 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 700 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 759 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 691 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 867 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 688 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 731 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 139 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 796 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 948 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 767 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 845 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 519 749 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.