192 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 186,2 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 418 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653904709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
81017653904709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 345 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 705 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 187 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 669 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 798 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 350 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 682 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 754 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 177 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 758 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 353 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 269 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 512 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 906 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 179 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 989 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 898 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 535 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 84 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge −50 077 $ | 887 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 981 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 791 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.