200 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653904998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
81017653904998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 75 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 732 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 323 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 813 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 686 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 768 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 788 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 912 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 779 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 946 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 673 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 711 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 932 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 649 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 875 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 813 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 720 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.