180 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653905321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
81017653905321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 384 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 828 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 100 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 746 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 752 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 801 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 979 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 792 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 816 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 722 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 684 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 360 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 647 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 440 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 732 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.