136 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017653906216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 275 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 649 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 370 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 677 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 154 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 643 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 221 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 538 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 736 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 576 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 639 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 761 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 731 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 437 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 639 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.