132 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
81017653906355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 136 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 264 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 699 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 387 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 245 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 392 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 726 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 842 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 557 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 867 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 946 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 711 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 627 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 703 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 734 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.