119 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 363,4 m² · constr. 2024 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +980.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
81017653906490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 0 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 410 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +30 475 $ | 1 362 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 291 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +120 376 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 1 286 058 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 874 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 792 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 292 $ Poids 39 % |
| 5 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 974 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 880 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 786 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +88 033 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 134 612 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 727 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 082 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 057 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 845 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 908 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +94 242 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 081 274 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −87 794 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 552 117 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 471 695 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.