128 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
81017653906494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 375 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 761 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 237 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 556 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 118 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 394 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 254 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 730 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 486 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 589 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 545 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −71 721 $ | 761 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 659 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 666 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 928 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 739 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 850 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 806 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 759 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.