124 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017653906643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 650 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 532 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 588 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 821 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 476 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 585 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 890 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 531 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 463 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 545 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 654 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.