120 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 79,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017653906782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 043 $ Poids 59 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 459 910 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 844 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 513 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 540 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +26 384 $ | 431 020 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 206 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 758 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 579 526 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 535 424 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.