125 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017653906887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 567 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 578 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 843 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 468 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 865 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 524 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 461 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 455 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 873 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 591 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 576 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 466 629 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.