145 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017653907063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 808 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 191 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 540 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 484 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 538 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 526 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 539 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 561 866 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +7 509 $ | 566 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.