15 Rue PARADIS · Gatineau
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 135,1 m² · constr. 1985 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
81017653907186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 271 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 355 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 687 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 239 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 191 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 185 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 548 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 511 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 653 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 973 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 861 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 741 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 650 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 850 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 526 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.