141 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
81017653907223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 190 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 487 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 580 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 638 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 581 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 771 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 579 840 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 927 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 471 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 738 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 579 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 930 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 526 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 458 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 903 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 539 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.