133 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
81017653907540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 745 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 176 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 468 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 515 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 568 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 601 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 558 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 917 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 571 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 485 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 667 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 885 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 453 877 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 766 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.