27 Rue PARADIS · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
81017653907709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 721 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 546 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 561 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 517 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 220 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 38 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 904 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 609 294 $ Poids 53 % |
| 9 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 261 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 561 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 311 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 943 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue de Loranger, Gatineau 2025-01-31 · 308 m · Vendu 477 000 $ (4 765 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 104 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.