41 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 164,7 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653908941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
81017653908941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 411 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 800 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 261 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 726 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 496 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 661 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 624 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 776 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 615 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 209 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 771 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 567 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 806 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 433 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 797 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 260 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 102 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 891 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 742 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.