299 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 149,4 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653912864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
81017653912864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 441 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 528 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 715 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 669 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 707 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 612 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 752 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 642 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 646 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 599 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 659 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 329 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 786 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 533 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.