32 Rue LEVENS · Gatineau
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 255,9 m² · constr. 2013 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 593 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653913316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
81017653913316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 496 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 852 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 617 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 869 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 962 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 021 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 947 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 59 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 106 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −77 489 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 027 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 593 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 625 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 751 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 190 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 037 025 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.