7 Rue ENTRECASTEAUX · Gatineau
Valeur estimée
1 102 000 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 305,8 m² · constr. 2012 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 777 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653914560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
829 100 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
81017653914560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 83 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 114 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 666 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 662 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 926 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 472 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 657 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 938 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 835 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 050 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 124 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 929 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 002 656 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 995 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 219 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −96 184 $ · Ajust. âge −42 665 $ | 1 192 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 725 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 002 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.