15 Rue ENTRECASTEAUX · Gatineau
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 201,8 m² · constr. 2010 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653914652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
81017653914652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 327 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 279 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 579 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 791 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 77 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 794 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 69 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 035 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 330 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 739 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 555 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 841 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 658 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 777 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 821 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 842 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 797 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 781 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 639 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 727 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 814 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 559 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 320 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +9 288 $ | 402 920 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.