220 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 148,7 m² · constr. 2020 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653914746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017653914746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 637 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 832 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 859 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 786 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 893 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 862 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 961 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 553 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 870 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 883 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 812 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 717 469 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.